Muchas consultas son las que llegan hasta nuestro sitio, e intentamos brindar respuesta a ellas lo más pronto posible. Un interrogante que nos llega con frecuencia es ¿Cuántos metros cuadrados tiene una casa de dos dormitorios? Y a ello es a lo que nos vamos a dedicar a continuación.
Lo primero que debes saber en relación a ésta pregunta es que no hay una sola respuesta correcta. Ya que las casas de dos dormitorios pueden tener garage o no, pueden tener lavadero o no, pueden tener más de un baño, y todo ello modifica la cantidad de metros que tendrá la vivienda. Pero no desesperen, intentaremos echar luz sobre ésta cuestión a continuación.
Es cierto que muchas personas pueden sentirse cómodas viviendo en departamentos de 10m2, pero ésto no aplica para todos, claro está. Es por ello que la vivienda deberá ser acorde a la cantidad de habitantes que en ella se van a radicar, y también en relación a las condiciones mínimas de habitalidad requeridas.
¿Metros cuadrados construidos y metros cuadrados útiles son lo mismo?
Resulta importante conocer que no es lo mismo hablar de metros cuadrados construidos que de metros cuadrados útiles, esto será muy importante al momento de planificar el diseño con el profesional a cargo.
Cuando hablamos de metros cuadrados útiles hacemos referencia a toda la superficie interior utilizable que va a tener la vivienda, incluyendo por ejemplo los armarios, pero sin contar el espacio que restarán las paredes, columnas y otros elementos.
Al hablar de metros cuadrados construidos estamos hablando de la extensión perimetral que va a tener la casa, incluyendo por ejemplo galerías y paredes compartidas.
¿Cuales son los ambientes indispensables de una casa?
Para que una casa sea considerada tal deberá tener los siguientes ambientes de manera indiscutida: dormitorio, baño y cocina-comedor-sala.
Esto no implica una separación total entre los ambientes, pero si es necesario que cada una de estas áreas se encuentre diferenciada.
¿Superficies mínimas?
Los diferentes ambientes cuentan con una superficie mínima, y para tener una idea de cuántos metros cuadrados de detener una casa de dos dormitorios será necesario hacer la sumatoria de cada uno de ellos.
Cocina: la cocina debe tener una superficie mínima de 5 m², en caso de que ésta sea cocina y comedor, el mínimo son 12 m².
Dormitorio: el dormitorio principal debe tener entre 10 a 12 m², en tanto que una habitación secundaria puede tener entre 6 a 8 m².
Baño: el baño deberá tener una superficie mínima funcional de entre 3 a 5 m², pero en caso de haber tres habitaciones deberá ser de mayor tamaño.
Superficies secundarias:
Recibidor: el recibidor deberá tener un promedio de 1.50 metros.
Living: este sector de la vivienda puede tener desde 9 a 15 m².
Pasillos: éstos deben tener un ancho mínimo de 90 cm, independientemente del ambiente con el cual se comuniquen.
Habitación doble: las habitaciones dobles, pensadas para colocar dos camas, tendrán un tamaño de entre 8 y 12 m².
¿Cuánto debe medir una casa de dos dormitorios?
Teniendo en cuenta todo lo mencionado anteriormente una casa de dos habitaciones puede tener un tamaño mínimo de 30-35 m², pero si se busca una vivienda más confortable será necesario duplicar esta superficie llegando a los 60 o 70 metros cuadrados.
Incluso la superficie deberá ampliarse un poco más si se quiere incorporar un garaje a una casa de dos dormitorios.
Para diseñar correctamente una vivienda es necesario tener en cuenta no sólo el estilo de vida presente de los propietarios, sino las proyecciones que estos tendrán a futuro. Las parejas buscan construir una vivienda que probablemente sirva para agrandar la familia más tarde con hijos, en cambio una pareja de jubilados puede requerir de una superficie menor para vivir cómodamente. Por ello es tan importante evaluar las condiciones particulares de cada familia a la hora de diseñar el proyecto de la vivienda.