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Cuanto cuesta construir una casa de 80 metros cuadrados Argentina

A la mayor parte de la población le hace ilusión contar con su casa propia, no sólo por el hecho de cumplir un sueño que tal vez llevamos persiguiendo durante años, sino también porque esto nos permite tener un capital y una seguridad, puesto que podemos estar tranquilos de no tener que pagar un alquiler.

Cuando finalmente tomamos la decisión de construir nuestra propia casa, todos pasamos por la misma instancia, de preguntarnos cuánto cuesta construir una casa en Argentina, o en el país en el cual nos encontremos.

Cuanto cuesta construir una casa de 80 metros cuadrados Argentina

En particular en el día de hoy les vamos a brindar información en relación a cuanto cuesta construir una casa de 80 metros cuadrados en Argentina 2017.

Quienes residen en Argentina saben que el precio de la construcción varía mucho de una provincia a otra, incluso dentro de una misma ciudad, puesto que el precio de la mano de obra y de los materiales se modifica muchísimo de un lugar a otro, por ello estos datos son sólo orientativos.

Según el colegio de arquitectos el costo del metro cuadrado de construcción en Argentina abril 2017 se eleva a $12.286, este precio abarca la mano de obra y equipo necesario y los materiales de construcción. Vale la pena mencionar que este valor aplica a una vivienda de tipo urbano individual.

A partir de este dato obtenemos que el costo total para edificar una vivienda de 80 metros cuadrados en Argentina asciende a los $982880. Este valor no incluye el costo del terreno, los gastos de planos y arquitectos, etcétera.

Esperamos esta información haya sido de tu interés, si estas pensando en construir tal vez te interese conocer datos sobre el Plan Procrear 2017.

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Préstamos y créditos hipotecarios en Argentina

Préstamos y créditos hipotecarios en Argentina. Argentina está sufriendo una importante crisis en materia de créditos hipotecarios. Los sistemas de financiamiento para la vivienda están sufriendo la crisis en el precio del ladrillo, y en medio del bajón en la construcción hay un fuerte endeudamiento a corto plazo.

Préstamos y créditos hipotecarios

Los préstamos a tasa fija son difíciles de conseguir y uno de los préstamos hipotecarios más comunes es a 5 años de plazo. ¿Cuál es el futuro de la construcción?

A fines del mes de enero el ministro de economía argentino Axel Kicilof pedía a los bancos privados que llevarán adelante alguna medida para fortalecer el mercado de créditos hipotecarios.

En un momento delicado de la economía argentina debido a la dificultad para acceder a dólares, la construcción está pasando uno de sus momentos de crisis tras el crecimiento exponencial vivido entre 2003 y 2012.

Hoy una de las restricciones en los proyectos de construcción y en la toma de préstamos es la cuestión de la pesificación. Los dueños y constructores no quieren estar atados al peso pero su apuesta por el dólar de momento no parece tener solución. La economía argentina avanza hacia la pesificación y ya pueden verse muchas inmobiliarias en diferentes ciudades del país ofreciendo departamentos y casas con precios en pesos. ¿Se viene un cambio en la forma en que se maneja la economía argentina y el segmento de la construcción?

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Bienal de Arquitectura Sudamericana 2012

Se viene el Bienal de Arquitectura Sudamericana 2012 a realizarse por primera vez en Mendoza y organizado por la Red Edificar; el evento se llevará a cabo el 26, 27 y 28 de Septiembre en Sheraton Hotel y contará con la disertación de quince reconocidos referentes internacionales, nacionales y locales.

Se realizaran dos eventos a la ves:

- Exposición de láminas de arquitectura en La Nave Cultural. Incluye: Premio Clarín Arquitectura 2011, Estudio Claudio Ferrari – B4FS, Murales Weber, Obras Premio Edificar 2012 y las 10 mejores obras del siglo de Mendoza.

- Sexta edición del Premio Edificar –el acontecimiento más importante del interior del país que en 2012 celebra 10 años.

Los disetantes serán:

- Angelo Bucci (Brasil): doctor en Arquitectura en 2005 en FAUUSP (Facultad de Arquitectura y Urbanismo –Universidad de San Pablo-.

- Cristiane Muniz –Una Arquitetos- (Brasil): Arquitectos Una, fundada en 1996, es una asociación de profesionales de la Escuela de Arquitectura y Urbanismo de la Universidad de San Pablo. El estudio ha recibido numerosos premios por trabajos de diseño y construcción.

- Juan Manuel Peláez (Colombia): Arquitecto desde 1994, egresado de la Universidad Nacional de Colombia. Master en Historia, arte, arquitectura y ciudad en 1996 por la Escuela Técnica Superior de Arquitectura, Barcelona.

- Marcelo Gualano (Uruguay): profesor agregado de Proyectos de la Facultad de Arquitectura de la UR (Taller Scheps).

- Horacio Torrent (Chile): egresado de la Universidad Nacional de Rosario. Magíster en Arquitectura de la Pontificia Universidad Católica de Chile. Doctor, Universidad Nacional de Rosario.

- Claudio Ferrari (Buenos Aires, Argentina): en 2006 los Estudios de Arquitectura BBBSA con sede en La Plata y Becker-Ferrari de Buenos Aires se asocian para participar del Concurso Internacional de anteproyectos para el Centro Cultural del Bicentenario. Obtuvieron el Primer Premio.

- Carlos “Berto” Berdichevsky (Buenos Aires, Argentina): el Estudio de Arquitectura integrado por Carlos Berdichevsky y Rubén Cherny es una asociación de profesionales desde 1963.

- Marcelo Faiden -Estudio Adamo – Faiden- (Buenos Aires, Argentina): Sebastián Adamo y Marcelo Faiden son arquitectos por la FADU UBA. y doctorandos en la Escuela Técnica Superior de Barcelona.

- Ana Etkin (Córdoba, Argentina): arquitecta egresada de la Universidad Nacional de Córdoba en 1991. Profesora e investigadora en la Facultad de Arquitectura de la Universidad Nacional de Córdoba.

- Alejandro Delucchi (Neuquén, Argentina): arquitecto egresado de la Universidad de Buenos Aires (FADU / UBA) en 1975. Doctorando de la Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño / U. de Mendoza (FAUD / UM) 2008/11.

- Gerardo Caballero (Rosario/ Argentina): nace en Totoras, Santa Fe, Argentina, en 1957. Estudia Arquitectura en la Facultad de Arquitectura de Rosario donde se gradúa en 1982. En 1986 obtiene el Master in Architecture, Washington University, USA.

- Eliana Bórmida –Estudio Bórmida & Yanzón- (Mendoza, Argentina): la arquitecta es titular del estudio Bórmida & Yanzón, con sede en Mendoza, Argentina, especializado en bodegas vitivinícolas.

- Daniel Gelardi (Mendoza, Argentina): nace en Mendoza en 1961. Arquitecto Investigador de la Universidad de Mendoza, en el DICyT. Ha participado en innumerables concursos de arquitectura, obteniendo importantes premios.

- Leonardo Codina y Manuel Filice -A4 Estudio- (Mendoza, Argentina): egresados de la Universidad de Mendoza. Estudio fundado en 2004.

- Max Nuñez (Chile): es arquitecto de la Universidad Católica de Chile donde obtuvo su título profesional y un Magíster en Arquitectura en 2004. Realizó estudios de pregrado en el Politécnico de Milán durante 1998-1999. (more…)

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Cuanto sale construir un departamento chico

A menudo nos llegan comentarios preguntándonos cuanto me cuesta construir un apartamento pequeño y ello es lo que nos proponemos responder a través de esta nota.

Hablar de costo de construcción de departamento chico no es sencillo, puesto que en cada ciudad, provincia o país los costos de construcción varían notablemente, ya que tanto los materiales como la mano de obra y dirección técnica de la obra se modifican de acuerdo a las disponibilidades y demanda de cada lugar.

Cuanto sale construir un departamento chico

No obstante ello es posible establecer un costo del metro cuadrado aproximado, que se multiplica por la superficie a construir, obteniendo así el precio de construir un departamento pequeño.

El precio de construcción de metro cuadrado en diciembre de 2016 en Argentina ascendía a los $10,700, en tanto que en enero de el mismo año se situaba en torno a los $8,400, cabe destacar que estos son valores estimativos y sólo pueden ser tomados a modo de orientación, puesto que pueden variar considerablemente de un lugar a otro.

Dicho valor de construcción del metro cuadrado abarca los materiales, la mano de obra y gastos varios.

Si multiplicamos $10,700 por 54 m² obtendremos un total de $577,800, este es el valor que podría tener la construcción de un departamento de 54 metros cuadrados en la actualidad.

Esperamos esta nota te haya sido de utilidad, vuelve a visitarnos pronto.

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Cuanto cuesta hacer una casa de 100 metros cuadrados

Muchas son las consultas vinculadas a los costos de construir una casa, en especial cuanto cuesta hacer una casa de 100 metros cuadrados.

Al respecto sostendremos lo ya expresado en otras ocasiones, determinar el costo del metro cuadrado de construcción puede ser una tarea algo complicada, ya que influyen en él muchos factores propios del lugar en que planeamos edificar la vivienda.

Cuanto cuesta hacer una casa de 100 metros cuadrados

En enero de 2017 el metro cuadrado de construcción en Argentina ronda entre los 7000 y 10,000 pesos, dependiendo de los materiales escogidos, del costo de mano de obra y materiales, del punto del país en el que nos encontremos y otros aspectos que influyen en el costo total y final de la construcción.

Si dividimos dichos importes por el valor del dólar actual ($16.28) obtenemos un total de entre 430 y 614 dólares por metro cuadrados. Sólo restará multiplicar el valor del metro cuadrado actualizado por la superficie cubierta de la vivienda que pensamos construir.

Dejaremos en claro que este es un valor estimativo, puesto que el valor final de la construcción en tu ciudad o incluso país puede variar notablemente no sólo incrementándose, sino tal vez disminuyendo de acuerdo a las variables que confluyen para determinar cuánto cuesta hacer una casa de 100  metros cuadrados.

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Cuanto sale hacer los planos de una casa en argentina

Los planos de una casa en Argentina están regidos por el Colegio de Arquitectos del país. No es simple, en tal sentido, conocer los precios que tienen y ya no solo por una cuestión de inflación sino además por el hecho de que el colegio tiene su propio sistema informático para realizar tal cálculo.

En otras palabras, ni los propios arquitectos se arriesgan a dar un precio sin antes haber pasado por la aplicación web del ente que los regula.

Cómo se calcula el precio

En dicho cálculo se tienen en cuenta los metros cuadrados de la vivienda a construir. Sin embargo, existen 3 tipos diferentes con posibles subcategorías en cada uno de ellos.
A groso modo podemos decir que hay un precio para las superficies techadas, dividiéndose las mismas entre techo de loza y techo de chapa. Otro para terminos intermedios como podría ser una escalera exterior de metal desplegado (sí es de concreto se considera como en el primer caso). Finalmente se tiene otra consideración para parquización, jardines abiertos, senderos de material, etc.

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Todo esto hace que sea imposible saber el precio al cual vamos a enfrentarnos. Solo podemos tener expresiones del tipo “el costo será mayo a…”, todo lo demás es pura especulación.

Para terminar me gustaría comentar el valor de un plano de una casa de 60 metros cuadrados, con techo de loza, paredes de 3 metros de alto y con 2 divisiones interiores a modo de ambientes. Este, en el año 2017, tuvo un costo de $24.000 Pesos Argentinos. Sin embargo, debido a todo lo expresado anteriormente, no podemos tomarlo como patrón de referencia ni guía de nada.

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