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Este duplex moderno tiene su acceso por el lado más largo de la construcción, sin embargo, en general en los departamentos de tipo duplex el ingreso se hace mediante una fachada angosta; ya que uno de las ventajas de los duplex es poder construir un departamento con muchos metros cuadrados en un terreno pequeño, aprovechando las dos plantas por las que se extenderá y separando los ambientes de uso común con las habitaciones desde un piso a otro. En este caso tenemos un duplex de tres dormitorios con mucho diseño de interiores, todo pensado para la comodidad y disfrute de sus habitantes.

Duplex de 3 habitaciones moderno

Plano departamento Duplex

Apenas ingresamos a la construcción tenemos el living y el comedor a la derecha y la escalera a la izquierda; en el primer piso encontramos además la cocina con barra desayunadora para tres personas, la lavandería, un baño, un estudio/oficina y el balcón amplio de forma irregular. En la segunda planta se encuentran las tres habitaciones con un baño compartido y otro en suite, la misma habitación también tiene un vestidor amplio en suite; en el mismo piso vemos el balcón, más pequeño que el primero, y una sala multiuso con sillones, desde la misma podemos ver el living en el piso inferior. Este duplex está construido en un terreno de 6 metros de ancho por 13 de largo.

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Hace poco veíamos dos duplex de 5 m de ancho, pero solamente la fachada. Ahora tenemos los planos que corresponden a estos duplex, de ahí el título planos de duplex de 5 metros de ancho. Si bien en aquella oportunidad se trataba de un adosado, aquí solamente veremos uno de los dos departamentos, el otro es simétrico a este.

La superficie construida es de 5 m de ancho por 13 de largo, brindando 65 m² en la planta inferior que se suman a los 65 de la superior.

También vemos que existen dos entradas, una llamada social y otra de servicio que nos lleva a la parte trasera de la construcción tanto acceso al jardín posterior y al fondo de la casa ingresando desde la lavandería. Esto puede ser modificado para adaptarse a las necesidades de cada una de las personas.

Duplex de 5 m de ancho

Para comenzar accedemos por el pasillo lateral que nos lleva hasta la entrada principal de la casa. Ni bien ingresamos tenemos a la izquierda un estar amplio con sillones, lo que vendría a ser el living. Luego el comedor con espacio para una mesa amplia y la escalera que lleva a la segunda planta.

Plano de duplex de 5 metros de ancho

Desde comedor accedemos a la cocina que cuenta con un pequeño comedor para tres personas y una mesada en forma de L para trabajar en ella. En el mismo ambiente hay una despensa y podemos acceder desde allí a un pequeño baño de servicio. También si seguimos adelante tenemos la lavandería con un baño adicional, un poco más amplio que el anterior.

Plano de la segunda planta

Como dijimos anteriormente la escalera nos lleva al piso superior, así nos encontraremos en primer lugar con un pequeño pasillo distribuidor. Como se puede ver en la imagen la superficie construida es igual en el piso inferior que superior.

Planos de casas de 5 metros de ancho

Desde el pasillo podemos acceder a la izquierda al baño común de la planta y seguimos a la habitación principal de toda la casa. Esta posee un clóset y el baño. Desde la misma se puede acceder al balcón delantero de la casa.

El mismo pasillo también nos lleva a dos dormitorios más que posee la casa. Ambos son amplios y tienen lugar para dos camas individuales cada uno. Teniendo encuentra esto el duplex puede contener hasta seis personas con comodidad

Un posible cambio sería terminar el pasillo lateral donde comienza la entrada de servicio, ampliando así la cocina, el baño y la lavandería aproximadamente 1 metro más

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Los departamentos de tipo duplex consisten en edificaciones en dos plantas con cocina, comedor y living en la parte inferior, seguida de los dormitorios en la planta superior, con los baños generalmente en la planta superior, y los baños en ambos o solo uno de los pisos. En general resultan muy cómodos y permiten construir en pocos metros cuadrados una vivienda con alta habitabilidad. En este caso veremos un plano de tipo duplex con cocina individual; 3 dormitorios, uno de ellos particularmente amplio y con baño en suite, 4 baños e incluso un pequeño patio que en sumatoria de las dos plantas ofrecen 148 m² cubiertos, es decir 74 m² por piso.

Departamento Duplex

plano dulplex

En el plano para duplex vemos a la izquierda representada la planta baja que posee un ingreso de tipo lateral que bien puede adaptarse para realizarse desde la parte inferior, es decir directamente por el living. Del mismo modo la cocina posee ingreso independiente que puede evitarse en caso de no ser necesario o de ser haber algún tipo de imposibilidad de ingreso lateral. En la parte posterior se encuentra un pequeño patio, con acceso a un pequeño lugar para colocar un lavarropas, es posible ampliar dicha zona eliminando el baño 3 y colocando en su lugar el lavadero.

Hoy no tenemos mas planos de casas para mostrar, pero sí traemos una imagen de un duplex con 5 metros de fachada. Realmente una fachada angosta pero que permite colocar varios ambientes en línea de modo que nos deja aproximadamente 4 metros de ancho por ambiente.

Ambas duplex se pueden construir en un terreno de 10×25 y es una buena forma de aprovechar el terreno cuando no se cuenta con presupuesto para comprar otro.

Como vemos la pendiente de los techos es pronunciada y en tejas, esto se puede cambiar por otro tipo, por ejemplo chapa. También podemos optar por un techo horizontal, yendo así a un diseño más mediterráneo de la fachada.

Plano de casa de 5 metros de fachada.

Duplex con 5 metros de fachada
También se puede ver que la fachada está retirada de la línea de construcción. Esto, da lugar a que se pueda ubicar un vehículo en la entrada. El acceso no es por el frente, sino por uno de los lados a través del pasillo distribuidor.

Tenemos un duplex de 5 m de frente que aprovecha para construcción o espacio habitable solamente cuatro. La parte superior posee puertas ventanas totalmente de vidrio y aluminio para acceder a los balcones.

Volviendo sobre el techo, este es compartido por las dos propiedades, construyendo una sola estructura donde se apoya un único techo. Este es un tipo de construcción muy habitual en casas de barrio y se conoce como adosado en algunos países.

Para terminar, podemos decir que al jardín trasero se puede acceder a través del pasillo lateral de la casa. Se puede ver en la imagen también que existe una puerta que no permite el acceso a cualquier desconocido. El techo de pasillo está conformado por vigas transversales que ocupan todo el largo. Esto mantiene la iluminación y ventilación del pasillo.

En caso de desear construir un techo normal para el área del pasillo, es posible aprovecharlo en la planta superior como balcón.

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fachada-casa

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Planos-de-duplex-contemporáneo-de-dos-niveles

Una casa hecha de dos niveles, cuenta con tres recamaras espaciosas, con dos baños, aunque no tiene construido un garaje, no quiere decir que no se puede tener un automóvil, se puede tener un terreno extra enfrente de la casa al aire libre y quedaría perfecto.

Cuenta con una chimenea, sala de estar, todas las partes de la casa se pueden tener acceso de manera fácil, el desayunador es bastante amplio y muy accesible, esta casa contiene en sus paredes dos dormitorios que reflejan una excelente vista tras de la casa.

El dormitorio principal está en el segundo nivel  cuyo espacio es enorme y con bastantes comodidades ya que cuenta con un gran closet, también la vista de este dormitorio es espectacular ya que cuenta con un gran balcón donde se puede ver todo en la parte de enfrente y el paisaje que se encuentra a su alrededor, también por si necesita una bodega o para otras cosas, tiene un ático bastante amplio y muy escondido, se encuentra a unos pasos de las escaleras.

Así que gusta tener una casa de estas aquí está disponible los planos, es una casa hermosa con acabados muy finos. Esta casa es un modelo muy acorde al paisaje que le rodea con árboles, ríos y cualquier otro paisaje que refleje la naturaleza en todo su esplendor.

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