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Préstamos y créditos hipotecarios en Argentina

Préstamos y créditos hipotecarios en Argentina. Argentina está sufriendo una importante crisis en materia de créditos hipotecarios. Los sistemas de financiamiento para la vivienda están sufriendo la crisis en el precio del ladrillo, y en medio del bajón en la construcción hay un fuerte endeudamiento a corto plazo.

Préstamos y créditos hipotecarios

Los préstamos a tasa fija son difíciles de conseguir y uno de los préstamos hipotecarios más comunes es a 5 años de plazo. ¿Cuál es el futuro de la construcción?

A fines del mes de enero el ministro de economía argentino Axel Kicilof pedía a los bancos privados que llevarán adelante alguna medida para fortalecer el mercado de créditos hipotecarios.

En un momento delicado de la economía argentina debido a la dificultad para acceder a dólares, la construcción está pasando uno de sus momentos de crisis tras el crecimiento exponencial vivido entre 2003 y 2012.

Hoy una de las restricciones en los proyectos de construcción y en la toma de préstamos es la cuestión de la pesificación. Los dueños y constructores no quieren estar atados al peso pero su apuesta por el dólar de momento no parece tener solución. La economía argentina avanza hacia la pesificación y ya pueden verse muchas inmobiliarias en diferentes ciudades del país ofreciendo departamentos y casas con precios en pesos. ¿Se viene un cambio en la forma en que se maneja la economía argentina y el segmento de la construcción?

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Cuanto cuesta una casa de 170 metros cuadrados

Determinar cuanto cuesta una casa de 170 metros cuadrados puede ser una tarea simple o muy complicada, según como se vea. Es por ello que deseamos dar una orientación de lo que puede llegar a costar.

En general debemos partir de una premisa, el precio de cada metro cuadrado. Este suele ir entre los 200 y los 600 dólares y varía notablemente según cada país.

Cuanto cuesta una casa de 170 metros cuadrados

En tal sentido debemos conocer el costo en nuestra región y esto podremos averiguarlo fácilmente consultando a un arquitecto, contratista, albañil o a un maestro mayor de obra. Aquí vamos a considerar un valor promedio de 350 dólares por metro cuadrado.

Cuanto cuesta hacer una casa de 170 metros cuadrados

Siguiendo adelante el resultado parece fácil, multiplicamos 170 por 350 lo cual da como resultado 59.500 dólares.

Cuanto cuesta hacer una casa de 170 metros cuadrados

Aun así, podremos orientar un poco mejor el cálculo sí lo orientamos a ciertas características de la vivienda. Podremos considerar un costo mayor a los 350 dólares indicados por metro cuadrado sí por ejemplo la casa tendrá 2 pisos o sí utilizaremos aberturas de alta calidad.

Por el contrario, sí nuestro albañil es accesible, conseguimos descuentos a la hora de comprar ladrillos o pisos, buscamos ofertas y colocamos materiales económicos en lugar de los más costosos podremos reducir el promedio indicado.

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Bienal de Arquitectura Sudamericana 2012

Se viene el Bienal de Arquitectura Sudamericana 2012 a realizarse por primera vez en Mendoza y organizado por la Red Edificar; el evento se llevará a cabo el 26, 27 y 28 de Septiembre en Sheraton Hotel y contará con la disertación de quince reconocidos referentes internacionales, nacionales y locales.

Se realizaran dos eventos a la ves:

- Exposición de láminas de arquitectura en La Nave Cultural. Incluye: Premio Clarín Arquitectura 2011, Estudio Claudio Ferrari – B4FS, Murales Weber, Obras Premio Edificar 2012 y las 10 mejores obras del siglo de Mendoza.

- Sexta edición del Premio Edificar –el acontecimiento más importante del interior del país que en 2012 celebra 10 años.

Los disetantes serán:

- Angelo Bucci (Brasil): doctor en Arquitectura en 2005 en FAUUSP (Facultad de Arquitectura y Urbanismo –Universidad de San Pablo-.

- Cristiane Muniz –Una Arquitetos- (Brasil): Arquitectos Una, fundada en 1996, es una asociación de profesionales de la Escuela de Arquitectura y Urbanismo de la Universidad de San Pablo. El estudio ha recibido numerosos premios por trabajos de diseño y construcción.

- Juan Manuel Peláez (Colombia): Arquitecto desde 1994, egresado de la Universidad Nacional de Colombia. Master en Historia, arte, arquitectura y ciudad en 1996 por la Escuela Técnica Superior de Arquitectura, Barcelona.

- Marcelo Gualano (Uruguay): profesor agregado de Proyectos de la Facultad de Arquitectura de la UR (Taller Scheps).

- Horacio Torrent (Chile): egresado de la Universidad Nacional de Rosario. Magíster en Arquitectura de la Pontificia Universidad Católica de Chile. Doctor, Universidad Nacional de Rosario.

- Claudio Ferrari (Buenos Aires, Argentina): en 2006 los Estudios de Arquitectura BBBSA con sede en La Plata y Becker-Ferrari de Buenos Aires se asocian para participar del Concurso Internacional de anteproyectos para el Centro Cultural del Bicentenario. Obtuvieron el Primer Premio.

- Carlos “Berto” Berdichevsky (Buenos Aires, Argentina): el Estudio de Arquitectura integrado por Carlos Berdichevsky y Rubén Cherny es una asociación de profesionales desde 1963.

- Marcelo Faiden -Estudio Adamo – Faiden- (Buenos Aires, Argentina): Sebastián Adamo y Marcelo Faiden son arquitectos por la FADU UBA. y doctorandos en la Escuela Técnica Superior de Barcelona.

- Ana Etkin (Córdoba, Argentina): arquitecta egresada de la Universidad Nacional de Córdoba en 1991. Profesora e investigadora en la Facultad de Arquitectura de la Universidad Nacional de Córdoba.

- Alejandro Delucchi (Neuquén, Argentina): arquitecto egresado de la Universidad de Buenos Aires (FADU / UBA) en 1975. Doctorando de la Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño / U. de Mendoza (FAUD / UM) 2008/11.

- Gerardo Caballero (Rosario/ Argentina): nace en Totoras, Santa Fe, Argentina, en 1957. Estudia Arquitectura en la Facultad de Arquitectura de Rosario donde se gradúa en 1982. En 1986 obtiene el Master in Architecture, Washington University, USA.

- Eliana Bórmida –Estudio Bórmida & Yanzón- (Mendoza, Argentina): la arquitecta es titular del estudio Bórmida & Yanzón, con sede en Mendoza, Argentina, especializado en bodegas vitivinícolas.

- Daniel Gelardi (Mendoza, Argentina): nace en Mendoza en 1961. Arquitecto Investigador de la Universidad de Mendoza, en el DICyT. Ha participado en innumerables concursos de arquitectura, obteniendo importantes premios.

- Leonardo Codina y Manuel Filice -A4 Estudio- (Mendoza, Argentina): egresados de la Universidad de Mendoza. Estudio fundado en 2004.

- Max Nuñez (Chile): es arquitecto de la Universidad Católica de Chile donde obtuvo su título profesional y un Magíster en Arquitectura en 2004. Realizó estudios de pregrado en el Politécnico de Milán durante 1998-1999. (more…)

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Plano de departamento moderno de 3 dormitorios y 90 m2

Esta vez no vamos a ver una casa sino que se trata de un plano de departamento moderno de 3 dormitorios y 90 m2. Un espacio con un diseño muy moderno que resulta muy agradable a la vista. Vamos entrar en detalles sobre los 3 dormitorios y cada uno de los ambientes que componen este departamento.

Antes que nada podemos ver como su perímetro no es rectangular o cuadrado, sino que forma diferentes entradas en toda su extensión. La razón para que que posea esta forma es debido a que es parte de una construcción mucho mayor, con numerosos departamentos y una construcción en vertical de una gran cantidad de pisos.

Plano de departamento moderno de 3 dormitorios gratis

Plano de departamento moderno de 3 dormitorios

La entrada nos deposita directamente en un pequeño , que podemos considerar hall de entrada. Si préstamos atención notaremos que la entrada da prácticamente a la puerta de la cocina. Esto podría ser una desventaja en cuanto a privacidad, sin embargo vemos que en la cocina posee su propia puerta, con lo cual se subsana en gran parte este inconveniente.

Ya que la nombramos vamos a seguir por la cocina. Esta se presenta moderna y un diseño agradable. Es más bien angosta y larga y cuenta con encimeras relativamente pequeñas, también con un espacio para ser utilizado como desayunador o comedor diario. En la misma zona encontraremos la lavandería y un baño de servicio adicional pero que cumplirá una gran función en toda la casa ya que cuenta con ducha.

Seguidamente tenemos un pequeño living o sala de entretenimiento. Que en caso de ser necesario puede ser destinado a otro tipo de usos. Se puede plantear también la construcción de una mampostería adicional para dar privacidad a esta sala.

Detalles del plano de departamento moderno de 3 dormitorios

En cuanto al comedor de la casa, se presenta en un gran ambiente junto con el living principal. Estos ocupan un área relativamente amplia y no presentan inconvenientes entre si.

A través de un pasillo distribuidor podemos acceder a cada una de las tres habitaciones e incluso al baño principal de la casa.

Dos de las habitaciones poseen el mismo tamaño, estándar y sin destacarse por nada en particular. La tercera habitación es más amplia, precisamente es el dormitorio principal y posee vestidor propio y baño en suite. Esto nos da un total de 3 baños en todo el departamento.

Creo que se trata de un espacio muy bien aprovechado donde pueden convivir varias personas considerando los 90 m2 que posee este plano de departamento moderno de 3 dormitorios.

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Plano de casa de 75 m2 Azucena PROCREAR

Este plano de casa de 75 m2 pertenece al Plan PROCREAR Argentina 2015 y se conoce con el nombre de Azucena.

Frente de casa Azucena Plan PROCREAR

En particular este es un diseño de casa de 2 pisos y 2 dormitorios. Es una construcción que requiere un terreno con frente de 9 m.

Contrafrente de casa Azucena Plan PROCREAR

Plano de casa de 2 dormitorios Azucena Plan PROCREAR

En la parte frontal de este plano de casa de dos dormitorios un será utilizado para la construcción del garaje de 3.4 × 5 m.

El ingreso principal a esta vivienda se encuentra en la parte central del costado izquierdo. Tras el ingreso encontramos el living, comedor y cocina siendo sus medidas en metros 6 x 4.63.

Plano de casa Azucena Plan PROCREAR 2 dormitorios
En la planta baja también encontramos uno de los dormitorios con una superficie cubierta de 10 m2, y uno de los baños.

En la planta alta se distribuye el espacio construido entre un dormitorio y un segundo cuarto de baño.

Plano de casa Azucena Plan PROCREAR
En total este plano de casa de dos pisos y 2 dormitorios cuenta con una superficie total de 75 m2.

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Construcción de una Casa Ecológica

Una construcción de una casa ecológica tiene muchas cosas que se deben tomar en cuenta, como los materiales, la localidad, la posición de la misma. Todos estos aspectos son muy importante a la hora de construir una casa de estas especificaciones, uno de los aspectos muy importantes es que debe de haber luz solar por lo menos unas 9 horas de sol directo.

Construcción de una Casa Ecológica

Materiales

Los materiales de construcción tiene que sacarse de la naturaleza y sin cambios químicos, también puede ser de la localidad esto lo hace un poco más económico, también debes utilizar los materiales que normalmente los albañiles utilizan.

Agua

Una casa ecológica tiene por principal objetivo el ahorro de agua y la mejor manera de hacer esto, es aprovechar el agua que cae en las lluvias, depositando en tanques especializados para este trabajo, no utilizar agua en las letrinas, esto es muy importante porque más de la mitad del consumo de agua de una casa es culpa de este uso.

Calefacción

Para las casas que están en lugares con temperaturas bajas durante un tiempo del año, pueden utilizar dos formas de calefacción.

1-      Solar Pasiva: Las casas están dirigidas hacia el sur, utilizan ventadas dobles, para evitar que penetre el frio.

2-      Calefacción Activa: puede ser una chimenea o cocina de leña, de esta forma podría calentar agua por medio de un radiador. Cocinas solares que usan el calor del sol de manera directa y las diferentes formas de generación de electricidad que están accesibles.

3-      Electrodomésticos: Utiliza los que tengan más bajo consumo de energía eléctrica.

Con estos consejos podrás hacer una casa que sea lo más ecológicamente posible haciendo una casa confortable y perfecta para el medio ambiente

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